Модератор: Апушкина Галина Юрьевна, член Сибирского ТС СРО ААС, директор ООО АФ «Галакт-инфо»
К выступлению приглашены:
Представители Министерства строительства Новосибирской области, АО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области», Департамента Строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска, эксперт Общественной палаты НСО, руководители строительных организаций, девелоперы.
Вопросы круглого стола:
Тема 1: КРТ в части реконструкции застроенных территорий города Новосибирска по инициативе публичной власти и проблемы реализации договора КРТ.
Роль аудита в обосновании экономики проекта, а также раскрытии расходов застройщиков на реализацию публичных задач.
Докладчик - Астахова Е.В., директор по развитию Компании «БУСЫ» (девелопмент).
Участники дискуссии: представители Минстроя Новосибирской области, АО «АРЖС», департамента Строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска, руководители организаций-застройщиков.
Вопросы дискуссии:
- расходы застройщиков в публичных интересах (такие, как подготовка пакета документов в изменение ген. плана и других), повышение прозрачности и обоснованности таких расходов, привлечение аудиторов на данном этапе КРТ;
- привлечение аудиторов публичной властью для экономического обоснования проекта;
- варианты финансирования затрат застройщика до выхода на этап заключения договоров участия в долевом строительстве;
- риски застройщика, в том числе:
налоговые,
недостоверности или непривлекательности отчетности с точки зрения банков,
по срокам строительства объектов инфраструктуры, превышающим 3-7 лет по сравнению с прослеживаемостью бюджета в 3 года);
- роль аудита в нивелировании данных рисков.
Тема 2: Особенности финансирования КРТ в части освоения незастроенных территорий по инициативе публичной власти и варианты финансирования.
Докладчик – представитель АО «АРЖС» (на согласовании)
Участники дискуссии: представитель Минстроя, АО «АРЖС», руководители организаций-застройщиков
Вопросы дискуссии: Риски или привлекательность таких проектов для застройщиков.
Тема 3: Роль аудита в повышении финансовой привлекательности бухгалтерской отчетности для банков.
Докладчик – Апушкина Г.Ю., директор аудиторской фирмы АФ «Галакт-Инфо», член территориального совета СРО аудиторов.
Участники дискуссии: представители Минстроя Новосибирской области, АО «АРЖС», департамента Строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска, руководители организаций-застройщиков, представители банковской сферы.
Вопросы дискуссии:
- понимание лицами, отвечающими за корпоративное управление, изменений в отчетности застройщика, использовании изменений в законодательство в повышении объективности отчетности;
- условия кредитных договоров о неснижаемом остатке чистой прибыли.
4. Итоги круглого стола. Предложения по привлечению аудита, как инструмента государства в интересах публичной власти и игроков инвестиционно-строительной отрасли.